1985〜1995年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
36.5万円/㎡
前年比+3.5%
大阪市淀川区
32.9万円/㎡
前年比+2.9%
メゾン・ド・ソアレ
大阪府大阪市淀川区野中北一丁目
/ 三国駅 徒歩12分
1987年築 / 5階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
57.6
割安
推定相場価格より13.4%割安
相場
358万円
24.1万円/㎡
167
295
422
549
AI査定結果
推定相場価格
358万円
24.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
295万円〜422万円
19.8万円/㎡〜28.4万円/㎡
推定賃料
3.2万円
0.22万円/㎡
推定利回り
12.4%
最終更新日: 2025年8月2日
メゾン・ド・ソアレ
310万円（20.9万円/㎡）/ 1階 / 14.85㎡ / 1R
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴23件の平均平米単価は27.44万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.8%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | 310万円 | 20.9万円 | 1階 | 14.85㎡ | 1R | - |
| 2025/06/22 | 330万円 | 22.2万円 | 3階 | 14.85㎡ | 1R | 北 |
| 2025/05/31 | 290万円 | 19.5万円 | 1階 | 14.85㎡ | 1R | - |
| 2024/05/20 | 390万円 | 30.1万円 | 2階 | 12.97㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/30 | 420万円 | 28.3万円 | 4階 | 14.85㎡ | 1K※バルコニー面積調査中 | - |
| 2024/04/18 | 460万円 | 31.0万円 | 2階 | 14.85㎡ | 1R | 西 |
| 2024/04/09 | 420万円 | 28.3万円 | 3階 | 14.85㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/17 | 450万円 | 30.3万円 | 3階 | 14.85㎡ | 1R | - |
| 2024/03/05 | 288万円 | 22.2万円 | 5階 | 12.97㎡ | 1R | 東 |
| 2024/03/05 | 550万円 | 37.3万円 | 4階 | 14.75㎡ | 1R | - |
| 2024/01/28 | 500万円 | 38.6万円 | 2階 | 12.97㎡ | 1R | 北 |
| 2024/01/11 | 550万円 | 37.0万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/11 | 550万円 | 37.0万円 | 1階 | 14.85㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/29 | 279万円 | 18.8万円 | 2階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/19 | 460万円 | 31.2万円 | 2階 | 14.75㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/17 | 289万円 | 19.5万円 | 2階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/02 | 299万円 | 20.1万円 | 2階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/25 | 500万円 | 38.6万円 | 2階 | 12.97㎡ | 1R | - |
| 2023/11/23 | 340万円 | 22.9万円 | 2階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/25 | 300万円 | 23.1万円 | 3階 | 12.97㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/25 | 390万円 | 26.3万円 | 4階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/21 | 370万円 | 24.9万円 | 2階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/13 | 300万円 | 23.1万円 | 3階 | 12.97㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は22.74万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.1%割安です。
平米単価
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閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/31 | メゾン・ド・ソアレ 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅12分 | 310万円 | 20.9万円 | 14.85㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | - | 1987年 | 108戸 | RC |
| 2024/01/16 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 410万円 | 22.4万円 | 18.3㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/08/01 | IMPERIALSUITECORNICHE 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅10分 | 330万円 | 22.2万円 | 14.85㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 107戸 | RC |
| 2024/08/23 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 400万円 | 24.7万円 | 16.2㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2024/07/14 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 400万円 | 24.7万円 | 16.2㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | - | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/03 | メゾン・ド・サンセール 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅5分 | 260万円 | 21.0万円 | 12.37㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1985年 | 127戸 | RC |
| 2025/07/14 | 朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅12分 | 383万円 | 21.4万円 | 17.9㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1991年 | 78戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で3.5%上昇、大阪市淀川区では2.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（20.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して36.5%割安です。