1980〜1990年築, 専有面積10㎡〜30㎡の平均販売価格
大阪府
41.0万円/㎡
前年比-0.8%
大阪市淀川区
32.7万円/㎡
前年比-4.8%
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メゾン・ド・ソアレ
大阪府大阪市淀川区野中北一丁目
阪急宝塚本線 / 三国駅 徒歩12分
1987年築 / 5階建 / 108戸 / RC造
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価格偏差値
58.4
割安
推定相場価格より10.4%割安
相場
312万円
21.0万円/㎡
196
274
351
428
AI査定結果
推定相場価格
312万円
21.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
274万円〜351万円
18.4万円/㎡〜23.6万円/㎡
推定賃料
3.0万円
0.21万円/㎡
推定利回り
13.1%
最終更新日: 2025年12月7日
メゾン・ド・ソアレ
280万円（18.9万円/㎡）/ 1階 / 14.85㎡ / 1R
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ポイント
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | 280万円 | 18.9万円 | 1階 | 14.85㎡ | 1R | 西 |
| 2025/11/24 | 330万円 | 22.2万円 | 3階 | 14.85㎡ | 1R | 北 |
| 2025/11/10 | 290万円 | 19.5万円 | 1階 | 14.85㎡ | 1R | 西 |
| 2025/07/31 | 310万円 | 20.9万円 | 1階 | 14.85㎡ | 1R | - |
| 2025/01/10 | 480万円 | 32.3万円 | 2階 | 14.85㎡ | 1R | 北 |
| 2024/11/05 | 420万円 | 28.3万円 | 4階 | 14.85㎡ | 1K | - |
| 2024/09/12 | 460万円 | 31.2万円 | 2階 | 14.75㎡ | 1K | - |
| 2024/08/24 | 310万円 | 19.1万円 | 1階 | 16.2㎡ | 1R | - |
| 2024/07/14 | 300万円 | 20.2万円 | 1階 | 14.85㎡ | 1R | - |
| 2024/05/20 | 390万円 | 30.1万円 | 2階 | 12.97㎡ | 1R | 東 |
| 2024/04/18 | 460万円 | 31.0万円 | 2階 | 14.85㎡ | 1R | 西 |
| 2024/04/09 | 420万円 | 28.3万円 | 3階 | 14.85㎡ | 1R | 南西 |
| 2024/03/17 | 450万円 | 30.3万円 | 3階 | 14.85㎡ | 1R | - |
| 2024/03/05 | 550万円 | 37.3万円 | 4階 | 14.75㎡ | 1R | - |
| 2024/03/05 | 288万円 | 22.2万円 | 5階 | 12.97㎡ | 1R | 東 |
| 2024/01/28 | 500万円 | 38.6万円 | 2階 | 12.97㎡ | 1R | 北 |
| 2024/01/11 | 550万円 | 37.0万円 | 5階 | 14.85㎡ | 1R | 西 |
| 2024/01/11 | 550万円 | 37.0万円 | 1階 | 14.85㎡ | 1R | 西 |
| 2023/12/29 | 279万円 | 18.8万円 | 2階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/19 | 460万円 | 31.2万円 | 2階 | 14.75㎡ | 1R | 北 |
| 2023/12/17 | 289万円 | 19.5万円 | 2階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2023/12/02 | 299万円 | 20.1万円 | 2階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2023/11/25 | 500万円 | 38.6万円 | 2階 | 12.97㎡ | 1R | - |
| 2023/11/23 | 340万円 | 22.9万円 | 2階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/25 | 300万円 | 23.1万円 | 3階 | 12.97㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/25 | 390万円 | 26.3万円 | 4階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2023/08/21 | 370万円 | 24.9万円 | 2階 | 14.85㎡ | 1R | 東 |
| 2023/06/13 | 300万円 | 23.1万円 | 3階 | 12.97㎡ | 1K | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は20.64万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.4%割安です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/12/03 | メゾン・ド・ソアレ 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅12分 | 280万円 | 18.9万円 | 14.85㎡ | 1R | 1階 / 5階建 | 西 | 1987年 | 108戸 | RC |
| 2024/01/16 | エステハイツ塚本 大阪市淀川区塚本五丁目 | 塚本駅8分 | 410万円 | 22.4万円 | 18.3㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | 東 | 1989年 | 64戸 | RC |
| 2025/09/20 | IMPERIALSUITECORNICHE 大阪市淀川区野中北一丁目 | 三国駅10分 | 330万円 | 22.2万円 | 14.85㎡ | 1R | 3階 / 5階建 | - | 1987年 | 107戸 | RC |
| 2025/11/22 | メゾン・ド・ソフィー 大阪市淀川区野中南一丁目 | 十三駅7分 | 300万円 | 16.6万円 | 18.09㎡ | 1R | 4階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 81戸 | RC |
| 2025/07/03 | メゾン・ド・サンセール 大阪市淀川区新北野三丁目 | 塚本駅5分 | 260万円 | 21.0万円 | 12.37㎡ | 1R | 3階 / 7階建 | - | 1985年 | 127戸 | RC |
| 2025/07/14 | 朝日プラザ梅田北デラ・リブジェ 大阪市淀川区木川西四丁目 | 十三駅12分 | 383万円 | 21.4万円 | 17.9㎡ | 1R | 2階 / 11階建 | - | 1991年 | 78戸 | SRC |
| 2025/11/13 | 朝日プラザ新大阪アネックス 大阪市淀川区宮原二丁目 | 東淀川駅5分 | 300万円 | 20.2万円 | 14.85㎡ | 1K | 4階 / 7階建 | - | 1989年 | 59戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で0.8%下落、大阪市淀川区では4.8%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（18.9万円）は大阪市淀川区の平均と比較して42.2%割安です。